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賃貸と購入はどちらが得? (賃貸)

2012年01月15日 12時37分

賃貸と購入はどちらが得?


はじめまして。
私32歳、夫31歳、子供2歳の3人家族です。
あと猫がいます。

4月から私が学生になることになり、夫実家の近くに引っ越すことになり、
義理の実家の近くにいい物件(一戸建て)があり、購入してはどうかという話になりました。

義父は猫がいるので賃貸では物件が限られるし、家賃もローンも払う金額は同じくらいで購入なら財産になるので家を買ったほうがいいのではないかと言っています。
もし夫が転職することになった場合は義兄家族(今はマンション暮らし)が住むか、賃貸にするか、売ればいいと言います。

ですが夫は研究職で今後転職する可能性が高いし、購入してしまうともしそこに住まなくなった時、賃貸にしたり売ったりなどが簡単にできるんでしょうか。
家賃とローンの金額が同じくらいとは言っても購入すると固定資産税などいろいろお金がかかるし、私は賃貸で十分なのでは?と思います。

夫は義理の実家が買ってくれるなら一戸建てを購入でもいいんじゃない?という感じです。

お聞きしたいのは一戸建てを購入するのは本当に得なのか?と言うことです。
義父は頭金くらいは出してくれるみたいです。
うちは夫が長いこと学生だったのと、私がまた学生になるので貯金はほとんどなくなる予定です。
こんな状況で一戸建てを買うのはありえないと私は思うのですが…。

私は義理の両親には本当によくしてもらって感謝しています。
仲も悪くないです。
義兄が結婚してやっと夫婦2人だけになったので、私たち家族と同居するつもりは義母にはないそうです。

賃貸でベンツって変ですか?


夫婦で車が好きで、お互いにこだわりがあって、新しい車を探していたのですが、二人で気に入る車が見つからず、困っていました。
しかし、ベンツでやっと二人とも気に入った車を見つけ購入しました。
週末、新しい車を両親に見せに行った所、
「賃貸なのに、ベンツなんて恥ずかしい。なぜそんな車を買ったのか」
と怒られてしまいました(泣)
賃貸でベンツってそんなにおかしいですか?
料金は確かに安い中古マンションが買えるぐらいですが、安い中古マンションに住む位なら、今の賃貸マンションの方がずっといいし・・・。
前の車(独身時代に購入したボルボ)では何も言われませんでした。

賃貸住宅の物損について至急教えていただきたいです。


はじめまして。
この度、自宅の賃貸マンションの物損の件でご相談させていただきたく、知識のある方、また経験のある方に教えていただきたいと思いました。
平成7年築のURです。住み始めて1年と11ヶ月です。
物損というのは、おとついの入浴後浴室から出る際に取っ手が丸ごと取れてしまいました。手前に引くタイプの物で、ドアは屏風たたみになるタイプの物です。取っ手は、きれいに取れてしまい、割れてしまった部分もあります。取っ手自体は、接着剤で止めたような形で、私の観察では、いずれ取れてしまうような固定であると思いました。
そこで、ご相談なのですがこういった場合修繕費は自費になるのでしょうか。
といいますのは、前回の賃貸住宅に住んでいたときに、管理がずさんだったにも関わらず、修繕費用として多額を負担した経緯があり、それから法律なども勉強したのですが、今回の件はどうなのか理解しかねたもので、詳しい方にご相談できたらと思いました。
そういった経緯があり、正直こんな短期間で修繕費用を払うなんて納得できない!これから先、同じような物損があればどうなるのか!という思いで、冷静さを欠いているようなところもありますので、どうかよろしくお願いいたします。
文章にも足らない部分があるかと思いますが、追記いたしますのでアドバイスをお願いします。

子供がいない夫婦の皆さん、持ち家?賃貸?


私は子供がいない(この先もいない)、33歳の既婚女性です。

最近、家を買うかどうか悩んでいます。

同じように子供がいないご夫婦で、家(一戸建て?マンション?)を買った理由、買わない理由を教えてください。

賃貸マンションの更新事務手数料について教えてください


この度、中国地方の賃貸マンションに入居する予定です。
賃貸マンションの更新事務手数料や敷金の扱いについて、是非皆様のお知恵をお借りしたいです。

仲介業者と物件を見て廻り、気に入ったところがあったので、入居を決めました。
昨日、不動産業者が作成した「重要事項説明書」と「契約書」を仲介業者が持って来ました。
その中に
1更新事務手数料として、家賃の1/2か月分(約5万円)を支払うこと。
2敷金から、退去時の畳・ふすま張替え、ハウスクリーニング代を徴収する。
との文言があります。
上記12は、物件の案内時には説明はありませんでした。

1についてですが、現在は、更新料や更新事務手数料、また敷引きのない地域での賃貸マンションに入居しています。
なので、更新事務手数料に全くなじみがありません。
今回見付けた物件は、契約期間2年ですが、更新事務手数料に5万円も掛かるものなのでしょうか?
また、そもそも更新手数料は必要なものなのでしょうか。

2については、通常の使用での経年劣化では、畳・ふすまの張替えやハウスクリーニングは請求されないと私は思っていたのですが、退去者に請求をするこの契約は普通なのでしょうか。

賃貸不動産は、地域柄で色々としきたりが違うようにも聞きます。
この不動産業者の契約が中国地方では一般的なものなのか、この業者の契約が信用出来ないものなのか、是非知りたいです。

本音を言うと、不動産業者と交渉をして、特に1の更新事務手数料はなくした状態で契約をしたいのですが、何か良い具体的な交渉文句があれば、併せて教えていただきたいです。

契約書に、サインはまだしていません。

よろしくお願いいたします。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法(やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act)は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条(目的)

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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