賃貸の戸建
結婚を機に引っ越しを考えていますが、そこでご相談です。
まだ子供はいませんが
賃貸の戸建に引っ越しを考えていますがその際の《賃貸の戸建ての》(1)マイナス点
(2)注意点
を教えてください。
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賃貸の戸建(賃貸)
2012年01月24日 14時44分
賃貸住宅の修繕費用の責任はどこまででしょうか
9年住んだ賃貸住宅から、先月の9日に引っ越しをしました。ご相談したいのは、敷金の返還の事です。家賃は、2DK.115.000円、管理費5000円込み、礼金1、敷金1で2年更新が条件で、築年数15年くらいのマンションでした。家賃の支払いは、1ヶ月以上遅れた事はありません。引っ越しの当日、大家さんの立会いで、部屋の確認をしました。すると、修繕するところは、敷金から差し引かせてもらいますと言ってチェックして行きました。私は、9年も住んだら、自然劣化していくのが普通ですから、修繕費を払う必要は無いと思っています。故意に壁に穴を開けたり、床に大きな傷を付けたりしたら修繕しないと駄目だと思います。入居時に大家さんと部屋の確認はしていません。ですから、入居時の状態を明確に覚えていません。大家さんに指摘されたのは、キッチンのガスコンロの下に鉄板がありますが、サビが付いてるから、貼
り直ししないと駄目と言われたのと壁にカレンダーや時計を飾るのにビス穴が何個が小さく開
いています。和室の襖が3.4センチ破けていたのですが、柄がもう無いので、4枚とも交換にな
りますって言われました。私は破いた記憶がありません。トイレにタオルフックのネジ穴が汚
く残っていた事は記憶にあったので最初からでしたと言いました。仲介不動産屋に聞いたら、
10年近く住んだら、敷金は全額を戻しますよと言われました。大家さんは、自己管理をしてい
るので不動産屋とは違うのでしょうか。ただ、部屋を借りて家賃を払って、礼金、敷金、2年
更新で1ヶ月支払って、修繕費用まで私が見ないと駄目なのでしょうか？大家さんに修繕費用の請求書を送って下さいと言って後にしたのですが、まだ請求書は送られて来ません。どなたか適切なアドバイスをお待ちしています。
貯金があって、フリーランス職での賃貸の審査について
現在、フリーランスで仕事をしており、
一人暮らしをしようと考えていますが、不安なのが審査です。
一般企業の正社員でない場合は審査が難しいようです。
一人暮らしは諸事情で一年間限定と考えているため、
定期借家での賃貸にしようと考えています。
この場合、フリーランスという立場でも、
一年分の家賃を全額前払いできれば審査に通る可能性は高いでしょうか。
（貯金は家賃三年分ほど蓄えています。）
また、そもそも定期借家契約ができない物件というのはあるのでしょうか。
よろしくお願い致します。
賃貸住宅の壁紙代っていくらですか？現状回復
先日、10年住んだ都内の賃貸マンションから引っ越しました。その際に、原状回復ということで壁紙などの張替えをすることになり敷金から差し引かれたのですが、その金額に疑問がありますので、ご存知の方がおりましたら、教えてください。
まず、住所は東京都内。家賃は55000円程度でした。部屋は18平米の1K。玄関入ってすぐに両側面に台所とユニットバスがあり、6畳間の一面は窓という感じです。壁紙は6畳間の窓以外の側面と台所の側面です。壁紙の素材についてはくわいしことはわかりませんが、無地の白で、格子状の模様がついた布地のようなもので、賃貸住宅にある一般的なものだと思います。
損傷は、テレビやパソコンの裏だった壁に黒い跡がついていたこと。台所の調理スペース部分が一平方メートルくらい調味料などの飛び散りで汚れていたくらいです。あとは、たばこも吸いませんので、10年の生活の中で少し黄ばみがあるくらいだったと思います。
それで、結局壁紙は全面張り替えることになったのですが、不動産会社の社員はこう言いました。「壁紙の張り替え金額は10万円で、本来はこれを全額払ってのらうのですが、大家と相談して、10分の1の一万円になるようにします。」壁紙代って10万円もするのでしょうか？
賃貸を前もって押さえることはできますか
資材置き場として貸し土地を探しておりましたが、本日とてもいい物件が見つかりました。
すぐにでも契約したいのですが、都合上５月いっぱいまでは使う予定がないため、
できるなら、何らかの形で物件を押さえておいて、６月から賃料を払って借りたいと思うのですが、
こういうことは可能なのでしょうか。
ご存知の方、アドバイスをお願いいたします。
お気に入りサイト
- クオーレ浅草 | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
クオーレ浅草の物件情報はこちら。ジェイ・クオリス東京賃貸は東京の中心で働く人のための賃貸情報サイトです。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。