神奈川でこんな条件の賃貸物件教えて下さい(賃貸)

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2012年01月24日 14時49分

神奈川でこんな条件の賃貸物件教えて下さい

神奈川県央の小田急小田原沿線、横浜線沿線で賃貸探すならどこでしょうか？？
相模大野が職場の場合、住むならどの辺がいいでしょうか？
小田急沿線か横浜線を考えていて、通勤時間は30分くらいが理想的です。
駅から会社までバスで１０分くらいかかるのでそれも考慮でお願いします。

家賃は8万前後で２ＬＤＫ～で新築～１０年くらいでペット可を探しています。
あと飛行機の音がうるさくない場所がいいです。
飛行機がうるさいのは小田急線だと小田急相模大野、相武台前、座間、この辺でしょうか？

条件を箇条書きにしときます。
・家賃８万前後
・２ＬＤＫ以上
・出来ればフローリングのみ
・ペット可能猫
・２階以上
・新築～１０年以内
・最寄り駅まで徒歩２０分以内
・鉄筋、ＲＣ希望（隣人の騒音で悩まされましたので）
・駐車場付き
以上の条件で相模大野へ通勤するならどこらへんがいいでしょうか？
矢部、海老名、厚木あたりでしょうか？
相模大野は意外と高いなと感じましたので・・・。
また以下の条件に全部あてはまる物件が載ってる不動産のサイトが
あればＵＲＬをお願いします。
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自己破産、債務整理の賃貸契約について

このたび、転職を機に今のアパートを引き上げて新しいところへ引っ越そうと思っています。
目星をつけたところは大手の不動産会社の建物です。

ただ、問題がありまして
1年ほど前に私は自己破産をしました。

その担当者には告げていませんが、転職をするとなると連帯保証人が必要になる、と言われました。
確か、それプラス保証会社への加入が必要になるといわれました。
連帯保証人は60歳代の年金生活の親でもよいといわれています。

そこで伺いたいのですが、
１．実際に自己破産をした人は大手での賃貸契約は難しいのでしょうか？
２．保証会社に加入するときに自己破産をしたことがわかることがある、と調べてみたことがありますが、それだと即ＮＧになるのでしょうか？
３．連帯保証人を付けるときに、親も債務整理をした経験があります。それもわかってしまうのでしょうか？
４．私は家賃滞納をしたことは一度もないのですが、親は家賃滞納をしたことがあります。ただ、今の建物は不動産を仲介せずに個人的な付き合いで契約しているらしいのです。そういう場合でも事故として何かに登録されているのでしょうか？また、親が家賃滞納経験があると連帯保証人の能力はないのでしょうか？

至急、物件が必要になってしまったのでなにとぞアドバイスよろしくお願いします。

賃貸マンションの契約更新

都内の分譲型マンションに賃貸で住んでいます。
２年ごと更新で、入居から４年になるところで契約更新のお知らせがきました。

家賃は更新後も変更ないのですが、今までなかった管理費が
これから毎月かかることが記載されていました。

家賃は１２万円、周りと比べて比較的安めかもしれません。
新しくつくことになった管理費が26000円です。
実質的に約20％の値上げです。

大家さんは個人の方で、間に管理会社が入っています。
数ヶ月前に、所有者が変わり、同時に管理会社変更という通知がきました。
その際は、契約内容は入居時のまま引き継がれるということでした。

多少の値上げは仕方ないにしても、26000円の値上げって・・・
どういう方向で値切る交渉をしたらいいでしょうか。
アドバイス頂ければうれしいです。

賃貸物件仮押さえの料金について。

賃貸物件を仮押さえの為、料金を支払いましたが、都合でキャンセルしました。
支払った料金は返してもらえるのでしょうか？

不動産賃貸の税金＜経費の扱いについて＞

こんにちは。
主人の転勤に伴う引越しのため、自宅マンションを賃貸に出すことにしました。
やっと借り手が決まり、１１月からの入居です。
今年の不動産賃貸による収入は８９０００円×２ヶ月分の１７８０００円です。
経費が仲介料、広告料等が１８６９００円、
管理会社への毎月の管理費が１０５００円×２
ハウスクリーニング代が６９３００円
マンション自体の管理費、修繕積立金・・・・と、経費のがはるかに多い状況です。

今年は申告は必要ないと思うのですが
来年１年間まるまる貸すことができれば
経費を差し引いた金額が２０万を超えるかもしれず
青色申告が必要になるかもしれません。

管理会社には、収入からの差し引きで経費を払います。
なので今年の収入ではまかないきれないので
手数料等は来年分の収入からも払うようになります。

この場合、仲介料、広告料等の手数料はあくまで平成２３年にかかったものとみなされて
来年の経費には組み入れられないのでしょうか？
それとも、実際の家賃がいくらか、ではなrく
経費を差し引いて管理会社から実際に振り込まれた金額が所得ということに
なるのでしょうか？

わかりにくいかと思いますがどなたかわかる方お願いします。

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ライワマンション南麻布 | 仲介手数料最大無料 | ジェイ・クオリス港区賃貸。: 「ライワマンション南麻布」の物件詳細。東京都港区南麻布2-13-21の8階建てマンション。最寄り駅南北線白金高輪6分、南北線麻布十番13分、都営大江戸線麻布十番13分。1997年9月築。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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