賃貸でマンションか一軒家かどちらが良いか？
現在駅まで歩いて５分のマンション３Ｆ（築７年で設備自慢との事）と歩いて７分の一軒家の貸し家（築１６年）のどちらにしようか迷っています。子供が中学１年生の女の子ですので、安全面が一番気になるところです。今後の事を考えるとマンションと一軒家では、どちらが安全なのでしょうか？また、一軒家では、近所づきあいや、当番などの役をやらないといけないなど大変なのでしょうか？今まで、社宅生活ですので、御教示お願いします。
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賃貸でマンションか一軒家かどちらが良いか？(一軒家)
2012年01月24日 16時47分
一軒家を今、売るべきか、貸すべきか
一軒家を今、売るべきか、貸すべきか
現在、東京都日野市で2世帯住宅で暮らしています。道路から60段の階段を登った一番上の一軒家です。
駅から徒歩12分、2001年築、2階建て、4LDK、108m2、キッチンは1階と2階両方、玄関、風呂は1階のみ。
階段がきつく、両親の高齢化のため、売ることも検討してます。
今は、住宅の売り時ではないとは思いますが、
売るタイミング、売るのか貸すのか、手続きをどこに依頼すればスムーズか、など、教えていただけますでしょうか？
一軒家の売却について
木造２階建の一軒家の売却を考えています。
築３０年で痛みもかなり目立ちます。
売却について詳しい手順を教えていただけませんか。
土地建物付きで売却できるものでしょうか。
土地だけの売却の場合、解体料などは、自らの負担になるのでしょうか。
建売一軒家の売買契約に伴う、手付金の返還について
一週間前に手付金を支払い契約しました。
その後、その土地の別の不動産会社から、購入物件の周辺の噂を聞き、契約を解除したいと思っています。
その噂とは
(1)購入した物件の道路反対側の土地で、5年ぐらい前に売り出された一軒家が、地盤沈下による問題でキャンセル物件が発生した。
（地形が谷で水がたまりやすいところらしく、ドアが半分開かなくなったらしいです）
(2)一年半ぐらい前から土地のみ販売されていたが、なかなか売れなくて建物を建てて売り出した。（将来的に売却がしにくい土地）
というものです。
契約した建物周辺は埋立地であったため、地盤が心配だったこともあり、
現地説明してもらった不動産会社に質問しても、あそこの地盤はしっかりしているから大丈夫ですと言っていたので、契約しました。
その後、地盤が問題がないという書類を提出してほしいと要請していますが、まだ届いておりません。
過去に周辺地域で地盤沈下の問題があったと聞いていれば、契約はしていません。
また、この土地は将来的に価値が上がり絶対売れるといっていたのに、購入意欲が薄れてしまいました。
今、建物を建設中で、ローンの審査を伸ばしている状態です。
周辺に起きた地盤沈下の問題の説明責任はありますか？
（重要事項説明書には、周辺の地盤沈下のことは一切書かれていません）
それを理由に契約を解除及び手付金の返還は可能でしょうか？
契約を急いでしまいこちらにも非があるとわかっているのですが、
皆様のご意見等をお聞かせ下さい。
よろしくお願いします。
一軒家の修繕費ってそんな頻繁に発生するの？
分譲マンションと一軒家どちらがいいかと悩んでいるんですが、「一軒家は修繕費がしょっちゅう自費でかかるし手続きも自分でやるのが面倒だからマンションが楽じゃない？」という意見が私の周りに多いです。
しかし、分譲マンションも管理費を月々払うじゃんと思ったんですが、それ以上に一軒家は出費があるとの話でした。
本当ですか？
皆さんはどう思います？
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あゝ!一軒家プロレス
『あゝ!一軒家プロレス』(ああ！いっけんやプロレス)は、2004年に公開された映画。
橋本真也とソニンの映画初主演作であり、ソフト・オン・デマンドの劇場映画製作第1弾作品である。