HOME > 近所のママ友達について(一軒家)

近所のママ友達について(一軒家)

2012年01月24日 17時59分

近所のママ友達について

いつもこの掲示板でお世話になっています。
8ヶ月の男の子のママです。初めての子です。
新築一軒家を購入後、出産しました。
同じ時期に一軒家を購入し、初めての育児をされているママと2人仲良くなり、お散歩を一緒にするようになりました。一人は、男の子のママ(Aさん)で一人は女の子のママ(Bさん)です。
Aさん宅は、室内犬がいるとのことで、ご自宅に招いてもらったことは一度だけ。Bさんからは御呼ばれされたことはありません。
私は、頻繁にAさん、Bさんを家に呼びお茶をだしたり、手作りスィーツを出したり・・・。そんなとき、Aさんは、おもちゃを持ってきてくれるのですが、Bさんは一度も持ってきません。全部、息子のおもちゃで遊ばせます。その上、息子のプラスチックのおもちゃで床をガンガンしているのをみても、「あー。ダメよ」というだけ。飲んだコーヒーの食器もさげようとする仕草もしません。
また、うちにある芝刈り機を貸して欲しいと言われ、「いいよ」と言ったら、急に日曜日にしたいからと、借りにきました。うちの予定も聞かずに・・・。
これってどう思いますか?なんだか、自宅に招きたくないし、距離をおいて付き合いたいのですが、一番近所ということもあり、そういう訳にもいかなさそうです・・・。
どう対応すればいいでしょう?私が神経質すぎますか?

離れの増築について教えて下さい。

現在、実両親と若手家族(婿取り)で
実父名義の土地、建物(40坪)に同居しています。
子供達の成長とともに家が手狭になってきたので
同じ敷地内に廊下で繋げて
主人名義の一軒家(30坪位)と建築しようと思っています。

そこで教えて下さい。

・母屋から電気、水道、ガスを引っ張てきて、基本料金は一本(現在)のままでいけるのでしょうか?

・新築ローンではなくリフォームローンになるのでしょうか?
 その際、新築とリフォームローンで何が違うのですか?

・税金や固定資産税はどのようになるのでしょうか?

本当に無知で申し訳なのですが
あと何か助言がありましたらお願いします。

よろしくお願いします。

不動産業に詳しい方、どうぞ宜しくお願いします。

宜しくお願い致します。
去年、一軒家を購入したいと言う知り合いの為に、私が不動産屋を回り歩きました。
大手のM社に決定し、知り合い本人を紹介し、中古の一軒家の購入決定になりました。
内見や契約の何回かは、私も同行しております。
直接メールにて、金額交渉等、私も参加しています。
担当の方は若く、宅地建物取引主任者の資格は持っている方ですが
知り合いは「少し頼りないな」と契約をしながらぼやいておりました。
細かい部分は割愛しますが確かに、事後確認が無かったり、私も頭を捻る部分もありました。
そして、金銭トラブルが起きました。
知り合いは「住宅ローンの控除は適応になるのか?」という質問をし
担当者は「はい、大丈夫です」と答えています。
計3回ほど話の節々で聞いたらしいのですが、「大丈夫」との事。
私も、M社で契約の書類を書く時に同行した時
知り合いがその質問をして、担当者がそれに答えたのを聞いています。
ところが今日、税務署に手続きに行ったら年数が経っているので
住宅ローン控除の適応にはならないとの事。
M社に責任を問う連絡をしたら、店長が出て来て話し合いになったそうです。
担当者いわく、「言ってない」の一点張りだそうです。
拉致があかず、帰って来たそうですが、間違い無く知り合いは嘘は言ってませんし
購入前に質問したのに、汚い、何故嘘をつくんだ、とかなり落ち込んでいます。
知り合い本人は、事前確認した事だし、M社に責任を取って頂きたいとの事です。
私も、とんでも無い人を紹介してしまったと後悔しています。
もう少し経験を積んだ人に巡り合えれば、この様なことは無かったのか?何の為の仲介業かと。
何故この様な人が国家資格を持っているのでしょう。
M社は誰でもご存知の、全国ネットの会社です。
どの様に話を進めて行けば良いのでしょうか。
家の引渡しからは一年未満です。
店長は、報告されていなければ、私の存在を知らない可能性もあります。

隣近所の騒音に困っているのですが

ありがちだとは思いますがお隣の騒音に困っています
住宅街で家が隣接しており多少は仕方が無いとは思っていますが
夜11時以降も窓を開けてテレビを観ていて笑う声や話し声など
窓を閉めていても言葉が聞き取れるくらいです
昨日は夜1時30分くらいまで聴こえていました
2時頃まで観ている時もあります
高校生の子供二人の声が一番うるさいのですが
母親も一緒になってしゃべっています
またお隣は防犯のためか常に雨戸を閉めているのですが
アルミのような金属製の雨戸なのでこれも結構うるさく
たいてい夜の11時から遅い時には2時くらいに閉めます
これで何度起こされたか分かりません
それと毎日ではないのですが夜の0時とか1時に洗濯物を干す時もあります
洗濯物をはたくパンパンという音がまるで小さな爆発音のように聴こえます
旦那さんが干しているのですが、どうして昼間に奥さんがやらないのかと
不思議に思っています
それとこれも毎日ではないのですが車のトランクかドアを開閉したりします
夜の11時~1時頃 たまに2時ぐらいにもします 家のすぐ隣に車が停めてあるので
開閉するたびに震動がして、これも何度起こされたか分かりません
旦那さんがしていると思うのですがこんな時間帯にしなければいけないことなのかといつも思います
ドアなのかトランクなのか知りませんが開けてから閉めるまでが4秒くらいです
何のためにしているのかもよく分かりません
正直辛くて参っています 上手く言えませんが、一度誰かに小突かれるとその人が手を上げただけで反射的にまた小突かれまいとして頭を避けてしまうのと同じように 隣の出す音に敏感になり声や音が聴こえただけでもイライラしてしまいます
一度寝ているのを起こされると不快さと怒りで心臓の鼓動が激しくなり
ろくに眠れません 
夜11時以降も窓を開けてテレビを観たり 雨戸を閉めたり 洗濯物を干したり 車を開けたりするのは普通のことなのでしょうか?
また対処法としてはやはり隣の人にもう少し静かにしてくれとお願いするしかないのでしょうか・・・。
ただ親の方も一緒になってテレビを観たりしていて・・・。
旦那さんも愛想がないというか どちらかというと無愛想な方なので、ろくに会話などしたことありません
一軒家なので引越しなど簡単に出来ませんし・・・。
何でもいいのでご意見を聞かせてもらえば有り難いです。

家賃滞納で訴訟 連帯保証人で困っています

3年前、叔父がアパートを借りる際(更新)の連帯保証人となってしまいました。

先日、突然訴状が届きました。
内容は叔父が借りたアパートの建物の明け渡しと
滞納家賃15ヵ月分(240万円)と訴訟費用の請求です。

現在も叔父は同居人(叔父いわく婚約者)とアパートに暮らしています。
早いところ退去しないとさらに家賃の日割り額の1.5倍の金員が追加されます
(契約書記載あり)。

私が家賃滞納について知ったのは訴状が届いたときです。
それまで叔父からも大家さんからも一切の連絡、催告もありませんでした。
叔父には家賃滞納15ヵ月目に催告があり、
その後支払いができず契約解除通告がきていました。

叔父は一軒家を所有しており、売却して家賃の返済をしようと考えていますが、
この不況のせいかまったく売れる気配がありません。

連帯保証人となった私の自己責任は自覚しておりますが、
家賃を滞納した叔父が悪いのであって大家さんには申し訳ない気持ちもありますが、
なぜ15ヶ月も連帯保証人に連絡もいれず滞納させたのかが納得いきません。
また家賃の滞納は法定更新された後に発生していました。
(法定更新されたことも連絡はありません)

さらに訴状には15ヶ月滞納前にもたびたび家賃の遅滞があったと記載されています。
一般的に考えれば度々家賃を遅滞している賃借人が3ヵ月も家賃滞納すれば
督促や催告があってもおかしくないはずです。
連帯保証人の私に早く連絡をくれれば問題も大きくならずに解決できたのですが・・・

疑念を持ちつつ大家さんのアパートの空室状態を調べてみると7戸中2戸は
この8ヵ月入居者がいない状態ということがわかりました。
なかなか借り手がつかないので故意に私に連絡しなかったともとれます。

現在、この訴状に対する答弁書を作成しています。
争いは避けて和解したいのですが、私からしてみれば
叔父と大家が作った15ヶ月の家賃滞納には納得いきません。

叔父と大家さんが私に対して信義原則に反したとして滞納金3ヶ月分の
支払いで済むぐらいに交渉する余地はあるのでしょうか?

以上、アドバイスよろしくお願いいたします。

また以下の事実もあります
・叔父には私の実家に住むことを提案しましたが断られた
・今回の家賃滞納は同居人は知らない(知らせてくれない)

お気に入りサイト

レジディア 麻布十番?|株式会社エフピーアール

レジディア 麻布十番?の物件詳細について。■ガスキッチン ■エアコン ■室内洗濯機置場 ■バス・トイレ別 ■BSアンテナ。渋谷のお部屋探し・賃貸物件ならシブヘヤ渋谷店へご連絡ください!

Wikipediaの関連項目

あゝ!一軒家プロレス

『あゝ!一軒家プロレス』(ああ!いっけんやプロレス)は、2004年に公開された映画。
橋本真也とソニンの映画初主演作であり、ソフト・オン・デマンドの劇場映画製作第1弾作品である。

関連ページ

彼女からのメールに脱力 (一軒家)

新居に姉が入り込んできました (一軒家)

シアトルの生活、住宅情報 (一軒家)

浄化槽つきの一軒家にお住まいの方に質問です。 お風呂に入浴剤などを入れたいの...(一軒家)

マンション アパート 団地? のメリットはなに? 一軒家と比較して上記のような住...(一軒家)

大嫌いな義妹への出産祝い (一軒家)

賃貸でマンションか一軒家かどちらが良いか?(一軒家)