HOME > 無職での賃貸契約について教えてください。(賃貸)
2012年01月15日 05時26分
私の知人なのですが、今は働いている仕事を2月末をもって退職します。
新しい仕事先は、知り合いからの紹介で一応は面接をするのですが、形式的なだけで内定をもらえるとの事ですが、一応正式に内定が出るまでは無職ですよね。
知人は今の職場を辞め、新しい職場で働くまでの間に引越しをしたいとの事ですが、まずは賃貸契約の審査でうまく通ればと思いますがどうなんでしょうか？
一応保証人の方は、知人の親がまだ現役で働いていますのでつけられるとのことです。
よろしくお願いします。
父がアパートの賃貸経営を行っています。
駅前のエイ○○という仲介業者に依頼し、賃借人を探してもらっております。
同社は、仲介手数料０．５か月ということで、募集を行っており、
賃借人からは、家賃の半月分を手数料として取っているようです。
一方、家主である父からは、家賃の１カ月分を「広告費」として取っております。
（質問１）
賃借人を見つけるためには、広告費も仕方ないのでしょうか？
（質問２）
エイ○○は、名目を変えているだけで、実質１．５カ月の手数料を徴収している事になりますが、
宅地建物取引業法上、問題は無いのでしょうか？
どうか教えて頂けませんでしょうか！
3月6日に入居申し込みをして
8日に契約するため出向き、3月末からの入居予定なので15日から家賃が発生し、
入金後、部屋の鍵を渡してもらえる、ということで了承し、
契約成立、になるはずが、不動産会社の不手際により契約書は一度帰宅して押印してから
郵送で送ることになりました。
翌9日に郵送するも11日間到着したとの連絡もなし。
21日、こちらから連絡すると「もう入金しましたか？」とだけ言われる。
振り込み金額の明細も口座番号も受け取ってないのに入金できないというと、
電話越しで教えてもらいました。
しかし向こうの不備で連帯保証人を必要としないはずの契約書に誤りがあり
その訂正を確認してからでないと入金できない旨を伝えると、
訂正後の契約書を送りますと言い、3日後の24日に送ったと報告の入電。
さらに3日たって27日、全然届かないのでどうなっているのかと不動産会社まで出向くと
契約書は事務所の机の上にありました。
こんないい加減で嘘つきの不動産会社は信用できなくなりましたので
解約したいと言ったところ、契約は成立しているので
4月分の家賃 + 半月分の家賃 + 保証会社の解約返戻金を差し引いた金額 + 仲介手数料
計42万くらいを請求しますと言われました。
そんなのそっちが悪いのに！
と言っても契約書があるから無理ですといって相手にしてくれません。
まだ入金すらしていないのですが、こんなに払う必要はあるのでしょうか。
明日回答しないといけないのですが、
どなたか法律に精通している方、どうかお力をお貸しください！！
よろしくお願いいたします！
この度、今住んでいるマンションの更新なのですが、
私は更新手数料と火災保険料を振り込めばいいものだと思っていたのですが、
管理会社から更新契約書を求められ、
私のサインと捺印および連帯保証人のサインと捺印が必要とのことです。
私は今までマンションの更新で、
こんな手間のかかることをしたことがないのですが、
やはり契約書にサインする必要があるのでしょうか？
賃貸契約で保証会社の審査が通った後、なぜ給与明細が必要になるんでしょうか？
ラ・トゥール芝公園アネックス。仲介手数料無料。フリーレント。ミミコーポレーション。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。